|
Última actualización:
Dic 28o, 2007 - 13:33:39
|
Derechos y obligaciones del inquilino
Sep 3, 2005, 21:39 |
Existen derechos y obligaciones que deben de respetar tanto el inquilino como el propietario. 
Una persona o familia que renta un inmueble tiene derecho a:
1. Establecer un contrato justo.
2. En cuanto a la continuidad, se debe definir qué sucederá al finalizar el plazo de arrendamiento, si se puede renovar y bajo que condiciones.
3. Los arreglos o reparaciones mayores, que tienen que ver con la funcionalidad del inmueble. Como el funcionamiento de las instalaciones eléctrica, hidráulica y sanitaria, las deberá pagar el propietario.
4. El inquilino tiene derecho a ser avisado antes de la terminación del contrato, de las nuevas condiciones de arrendamiento, mínimo un mes antes del vencimiento del plazo.
5. También se tiene derecho al tanto. Esto en caso de que el propietario decida vender la casa o departamento, el inquilino tiene la opción de hacer una oferta para adquirir el inmueble, bajo las mismas condiciones que el propietario este solicitando.
6. Si la propiedad se vendiera antes de que termine el contrato de arrendamiento, el nuevo dueño tiene que respetar las condiciones pactadas por el anterior propietario.
Por la parte de las obligaciones, el inquilino tiene que contemplar aspectos importantes en cuanto a gastos adicionales:
1. El inquilino debe pagar los gastos acordados en el contrato. Generalmente se trata de reparaciones menores, abajo de cierta cantidad o porcentaje fijo sobre el precio de renta.
2. Al inquilino le corresponde el pago de los recibos de luz, agua, gas, teléfono, jardinería y cuotas de mantenimiento, en caso de que se tengan.
3. La persona o familia que rentan una propiedad, tienen la obligación de entregarla en las mismas condiciones en que la recibieron, para su uso.
4. El que una familia pase muchos años rentando una propiedad, no le da derecho sobre la mismas.
5. El inquilino deberá pagar todos los meses del plazo del contrato y esperar a que se liquiden los gastos de servicios y en su caso reparaciones, para conocer si quedo un saldo a su favor, calculado sobre el monto de depósito.
|
 |
PERMANECE EN CONTACTO! |
|
|
Instala la barra
de herramientas de DEGUATE.com para acceder directamente a
noticias, canales de información y radios de Guatemala desde
tu navegador!
HAS CLICK EN EL BOTÓN PARA
INSTALAR
 |
